9 Rue de la Citadelle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°149 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Citadelle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Brusc.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 520 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Citadelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 9 Rue de la Citadelle se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Citadelle par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Citadelle se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 60.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Citadelle à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Citadelle est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
