25 a Rue de la Farandole, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue de la Farandole, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°25 et du 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue de la Farandole, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimu (Six Fours) à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1114 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Les Playes à 439 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue de la Farandole
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue de la Farandole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue de la Farandole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue de la Farandole, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue de la Farandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue de la Farandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue de la Farandole dans son marché local
Prix du 25 a Rue de la Farandole par rapport à la voie
Sur Rue de la Farandole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 25 a Rue de la Farandole se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue de la Farandole par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue de la Farandole se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 53.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue de la Farandole à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue de la Farandole est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
