119 b Rue Denans, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 b Rue Denans, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°119 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 b Rue Denans, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denans à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 885 mètres
- - Collège Reynier à 885 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 885 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 119 b Rue Denans
Aucune vente n'a été recensée au 119 b Rue Denans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 b Rue Denans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 b Rue Denans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 b Rue Denans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 b Rue Denans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 b Rue Denans dans son marché local
Prix du 119 b Rue Denans par rapport à la voie
Sur Rue Denans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 119 b Rue Denans se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 b Rue Denans par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 b Rue Denans se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 31.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 b Rue Denans à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 119 b Rue Denans est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
