36 Rue des Centaurées, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Centaurées, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°58 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Centaurées, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 715 mètres
- - Collège Reynier à 715 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 834 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 614 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Centaurées
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Centaurées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Centaurées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Centaurées, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Centaurées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Centaurées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Centaurées dans son marché local
Prix du 36 Rue des Centaurées par rapport à la voie
Sur Rue des Centaurées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 36 Rue des Centaurées se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Centaurées par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Centaurées se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 52.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Centaurées à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Centaurées est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
