6 Rue des Hespérides, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Hespérides, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°45 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Hespérides, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 267 mètres
- - Collège Reynier à 267 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 989 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 267 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 534 mètres
Ventes au 6 Rue des Hespérides
Les 2 ventes au 6 Rue des Hespérides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Hespérides, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Hespérides dans son marché local
Prix du 6 Rue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Rue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 6 Rue des Hespérides se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Hespérides par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Hespérides se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 31.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Hespérides à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Hespérides est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
