52 Rue des Vignes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Vignes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascotte à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 905 mètres
- - Collège Reynier à 905 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 38 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 332 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Vignes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 52 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 52 Rue des Vignes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Vignes par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Vignes se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 11.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Vignes à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Vignes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
