31 Rue du Collège, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°99 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Collège, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Reynier.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 456 mètres
- - Collège Reynier à 456 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 475 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 133 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Collège, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 31 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 31 Rue du Collège se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Collège par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Collège se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 12.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Collège à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Collège est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
