45 Rue Edith Piaf, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°52 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Edith Piaf, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 141 logements - 4 locaux - 209 parkings - 4133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0799 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1082 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1087 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1091 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 421 mètres
- - Collège Reynier à 421 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 595 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 273 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Edith Piaf, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 45 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 45 Rue Edith Piaf se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Edith Piaf par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Edith Piaf se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 62.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Edith Piaf à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Edith Piaf est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
