5 bis Rue Fabre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Fabre, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°29 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Fabre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 488 mètres
- - Collège Reynier à 488 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 475 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 151 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Fabre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Fabre dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 5 bis Rue Fabre se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Fabre par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Fabre se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 38.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Fabre à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Fabre est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
