24 Rue Isnard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Isnard, affiche un prix moyen de 4 598 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Isnard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascotte à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 650 mètres
- - Collège Reynier à 650 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 277 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 136 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 107 mètres
Ventes au 24 Rue Isnard
Les 3 ventes au 24 Rue Isnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Isnard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Isnard dans son marché local
Prix du 24 Rue Isnard par rapport à la voie
Sur Rue Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 24 Rue Isnard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Isnard par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Isnard se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 36.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Isnard à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Isnard est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
