44 Rue Jacques Brel, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jacques Brel, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 25 parkings - 931 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 522 mètres
- - Collège Reynier à 522 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 540 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 257 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jacques Brel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 44 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 44 Rue Jacques Brel se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jacques Brel par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jacques Brel se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 60.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jacques Brel à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jacques Brel est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
