12 Rue Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lombard, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 a et de n°100.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0828 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 880 mètres
- - Collège Reynier à 880 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 862 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 793 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lombard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lombard dans son marché local
Prix du 12 Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 12 Rue Lombard se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lombard par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lombard se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 21.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lombard à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lombard est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
