271 Rue Pasteur, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°279 et de n°251.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue Pasteur, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 641 mètres
- - Collège Reynier à 641 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 358 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 151 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 271 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 271 Rue Pasteur se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Pasteur par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue Pasteur se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 42.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue Pasteur à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 271 Rue Pasteur est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
