117 bis Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 bis Rue République, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°117 et de n°115 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 bis Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1323 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 575 mètres
- - Collège Reynier à 575 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 575 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 117 bis Rue République
Aucune vente n'a été recensée au 117 bis Rue République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 bis Rue République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 bis Rue République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 bis Rue République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 bis Rue République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 bis Rue République dans son marché local
Prix du 117 bis Rue République par rapport à la voie
Sur Rue République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 117 bis Rue République se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 bis Rue République par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 bis Rue République se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 22.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 bis Rue République à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 117 bis Rue République est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
