26 Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue République, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°28 et du 4.66 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 443 mètres
- - Collège Reynier à 443 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 471 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 139 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue République
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue République dans son marché local
Prix du 26 Rue République par rapport à la voie
Sur Rue République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 26 Rue République se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue République par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue République se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 25.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue République à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 26 Rue République est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
