3 Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue République, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°3 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Verger à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 448 mètres
- - Collège Reynier à 448 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 526 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 265 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 294 mètres
Ventes au 3 Rue République
Une vente a été recensée au 3 Rue République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue République dans son marché local
Prix du 3 Rue République par rapport à la voie
Sur Rue République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 3 Rue République se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue République par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue République se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 42.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue République à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 3 Rue République est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
