300 Rue Saint-Yves, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°303 et de n°299.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue Saint-Yves, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 2416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1464 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1459 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1469 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelièvre à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1180 mètres
- - Collège Reynier à 1180 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 472 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 712 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue Saint-Yves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 300 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 300 Rue Saint-Yves se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue Saint-Yves par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue Saint-Yves se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 42.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue Saint-Yves à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 300 Rue Saint-Yves est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
