523 Rue Séverin Saurin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Rue Séverin Saurin, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°483 et de n°463.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Rue Séverin Saurin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 77 parkings - 3087 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascotte à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 864 mètres
- - Collège Reynier à 864 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 415 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 397 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Rue Séverin Saurin
Aucune vente n'a été recensée au 523 Rue Séverin Saurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 Rue Séverin Saurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 Rue Séverin Saurin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Rue Séverin Saurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Rue Séverin Saurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Rue Séverin Saurin dans son marché local
Prix du 523 Rue Séverin Saurin par rapport à la voie
Sur Rue Séverin Saurin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 523 Rue Séverin Saurin se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Rue Séverin Saurin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Rue Séverin Saurin se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 32.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Rue Séverin Saurin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 523 Rue Séverin Saurin est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
