134 Rue Vincent Aillaud, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Vincent Aillaud, affiche un prix moyen de 3 762 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Vincent Aillaud, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 971 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 620 mètres
- - Collège Reynier à 620 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 620 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue Vincent Aillaud
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue Vincent Aillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Vincent Aillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Vincent Aillaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Vincent Aillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Vincent Aillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Vincent Aillaud dans son marché local
Prix du 134 Rue Vincent Aillaud par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Aillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 134 Rue Vincent Aillaud se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Vincent Aillaud par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue Vincent Aillaud se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 11.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Vincent Aillaud à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Vincent Aillaud est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
