3 Square des Bains, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Bains, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Bains, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Lones.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Bains à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 440 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Bains, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Bains dans son marché local
Prix du 3 Square des Bains par rapport à la voie
Sur Square des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 6 941 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 3 Square des Bains se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Bains par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Bains se situe 38.51 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 105.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Bains à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Bains est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
