99 Traverse Bayle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Traverse Bayle, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°67 et de n°146.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Traverse Bayle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 24 parkings - 1024 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaugency à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 514 mètres
- - Collège Reynier à 514 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 469 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 244 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 300 mètres
Ventes au 99 Traverse Bayle
Les 4 ventes au 99 Traverse Bayle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Traverse Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Traverse Bayle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Traverse Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Traverse Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Traverse Bayle dans son marché local
Prix du 99 Traverse Bayle par rapport à la voie
Sur Traverse Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 99 Traverse Bayle se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Traverse Bayle par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Traverse Bayle se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 15.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Traverse Bayle à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 99 Traverse Bayle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
