118 Traverse des Prés, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Traverse des Prés, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°130 et de n°144.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Traverse des Prés, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F Fillol à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 111 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 373 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 566 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Traverse des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 118 Traverse des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Traverse des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Traverse des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Traverse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Traverse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Traverse des Prés dans son marché local
Prix du 118 Traverse des Prés par rapport à la voie
Sur Traverse des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 118 Traverse des Prés se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Traverse des Prés par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Traverse des Prés se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 22.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Traverse des Prés à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 118 Traverse des Prés est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
