3 Place Gambetta, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gambetta, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Et Primaire à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 126 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 109 mètres
Ventes au 3 Place Gambetta
Les 4 ventes au 3 Place Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gambetta, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 3 Place Gambetta se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gambetta se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Solliès-Toucas et 25.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gambetta à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gambetta est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
