17 Rue de Guiran, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Guiran, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°21 et de n°21 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Guiran, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Marin Casabianca à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 179 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 141 mètres
Ventes au 17 Rue de Guiran
Les 3 ventes au 17 Rue de Guiran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Guiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Guiran, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Guiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Guiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Guiran dans son marché local
Prix du 17 Rue de Guiran par rapport à la voie
Sur Rue de Guiran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 17 Rue de Guiran se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Guiran par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Guiran se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Solliès-Toucas et 19.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Guiran à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Guiran est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
