21 Rue de Guiran, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Guiran, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Guiran, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Marin Casabianca à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 179 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Guiran
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Guiran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Guiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Guiran, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Guiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Guiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Guiran dans son marché local
Prix du 21 Rue de Guiran par rapport à la voie
Sur Rue de Guiran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 21 Rue de Guiran se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Guiran par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Guiran se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Solliès-Toucas et 23.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Guiran à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Guiran est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
