14 Avenue des Arcs, 83460 Taradeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Arcs, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°40 et du 6.32 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Arcs, 83460 Taradeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Taradeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Boules à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Reynier à 1117 mètres
Ventes au 14 Avenue des Arcs
Les 6 ventes au 14 Avenue des Arcs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Arcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Arcs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Arcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Arcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Arcs dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Arcs par rapport à la voie
Sur Avenue des Arcs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 14 Avenue des Arcs se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Arcs par rapport à Taradeau et à Var
À Taradeau, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Arcs se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Taradeau et 15.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Arcs à Taradeau
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Arcs est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Taradeau, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taradeau a augmenté de 37.12 % sur 1 an et augmenté de 37.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
