9 Place du Ménage, 83460 Taradeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Ménage, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Ménage, 83460 Taradeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Taradeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Boules à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Reynier à 1193 mètres
Ventes au 9 Place du Ménage
Une vente a été recensée au 9 Place du Ménage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Ménage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Ménage, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Ménage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Ménage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Ménage dans son marché local
Prix du 9 Place du Ménage par rapport à la voie
Sur Place du Ménage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 9 Place du Ménage se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Ménage par rapport à Taradeau et à Var
À Taradeau, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Ménage se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Taradeau et 7.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Ménage à Taradeau
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Ménage est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Taradeau, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taradeau a augmenté de 37.12 % sur 1 an et augmenté de 37.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
