46 Place Haute, 83460 Taradeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place Haute, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°46 bis et du 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place Haute, 83460 Taradeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Taradeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Boules à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Reynier à 1156 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place Haute
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place Haute, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place Haute dans son marché local
Prix du 46 Place Haute par rapport à la voie
Sur Place Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 46 Place Haute se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place Haute par rapport à Taradeau et à Var
À Taradeau, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place Haute se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Taradeau et 12.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place Haute à Taradeau
Le loyer moyen estimé au 46 Place Haute est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Taradeau, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taradeau a augmenté de 37.12 % sur 1 an et augmenté de 37.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
