23 Rue de l'Ormeau, 83460 Taradeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 et de n°91.Cette maison est une construction,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de l'Ormeau, 83460 Taradeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Taradeau.
2 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Boules à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Reynier à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ormeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 23 Rue de l'Ormeau se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ormeau par rapport à Taradeau et à Var
À Taradeau, le prix moyen des maisons atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Ormeau se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Taradeau et -46.23 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taradeau a baissé de 13.99 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 903 €/m² au premier semestre 2021 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 23 Rue de l'Ormeau à Taradeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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