38 Rue du Dindoulier, 83460 Taradeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Dindoulier, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Dindoulier, 83460 Taradeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Taradeau.
- 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Boules à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Reynier à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Dindoulier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Dindoulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Dindoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Dindoulier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Dindoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Dindoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Dindoulier dans son marché local
Prix du 38 Rue du Dindoulier par rapport à la voie
Sur Rue du Dindoulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 38 Rue du Dindoulier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Dindoulier par rapport à Taradeau et à Var
À Taradeau, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Dindoulier se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Taradeau et 14.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Dindoulier à Taradeau
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Dindoulier est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Taradeau, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taradeau a augmenté de 37.12 % sur 1 an et augmenté de 37.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
