44 Rue du Puits Neuf, 83670 Tavernes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°42 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Puits Neuf, 83670 Tavernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Tavernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Puits Neuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 44 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 44 Rue du Puits Neuf se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Puits Neuf par rapport à Tavernes et à Var
À Tavernes, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Puits Neuf se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Tavernes et 69.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Puits Neuf à Tavernes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Puits Neuf est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Tavernes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tavernes a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 27.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 933 €/m² sur la période récente.
