Prix immobilier à Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Toulon (83000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Toulon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Toulon
Le prix moyen des appartements Toulon est 5.35 % en dessous de celui de Var.
Tandis que le prix moyen des maisons Toulon est 7.73 % au-dessus de celui de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative à Toulon
Le loyer moyen estimé à Toulon est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Toulon
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Toulon
Population et parc immobilier
Toulon compte 180 834 habitants en 2022, avec 45.94 % de propriétaires et 69.33 % de locataires. Elle totalise environ 96 378 logements, dont 90 779 résidences principales composées majoritairement d'appartements (79.21 %) contre 20.42 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.34 %), de deux pièces (19.81 %), de trois pièces (35.57 %), de quatre pièces (24.19 %) et de cinq pièces et plus à (14.09 %). Près de 85.1 % des logements ont été construits avant 1990 contre 7.19 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 156 médecins généralistes et 151 dentistes.
Elle réunit aussi 96 écoles, 14 collèges et 17 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
