Prix immobilier à Toulon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 851 €

de 1 440 € à 5 723 €

Maison

Prix moyen au m²

4 642 €

de 943 € à 11 556 €

Pour estimer un bien à Toulon (83000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Toulon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Toulon

Le prix moyen des appartements Toulon est 33.9 % en dessous de celui de Var.

Tandis que le prix moyen des maisons Toulon est 6.41 % en dessous de celui de Var.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Toulon

Prix au m² des rues à proximité

Évenos 83330(3,235 €)

La Garde 83130(3,417 €)

La Valette-du-Var 83160(3,079 €)

Le Revest-les-Eaux 83200(3,231 €)

Contexte résidentiel de Toulon

Population et parc immobilier

Toulon compte 180834 habitants en 2022, avec 45.94 % de propriétaires et 69.33 % de locataires. Elle totalise environ 96378 logements, dont 90779 résidences principales composées majoritairement d'appartements (79.21 %) contre 20.42 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.34 %), de deux pièces (19.81 %) , de trois pièces (35.57 %), de quatre pièces (24.19 %) et de cinq pièces et plus à (14.09 %). Près de 85.1 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.19 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 156 médecins généralistes et 151 dentistes.
Il réunit aussi 96 écoles, 14 collèges et 17 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Toulon 83000

Les biens actuellement en vente autour du Toulon 83000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.