122 Allee Guiol, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Allee Guiol, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°132 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Allee Guiol, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pont du Las II.
1 niveau - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 201 mètres
- - Toulon à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 585 mètres
- - Collège George Sand à 306 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 834 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 314 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Allee Guiol
Aucune vente n'a été recensée au 122 Allee Guiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Allee Guiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Allee Guiol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Allee Guiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Allee Guiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Allee Guiol dans son marché local
Prix du 122 Allee Guiol par rapport à la voie
Sur Allee Guiol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 122 Allee Guiol se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Allee Guiol par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Allee Guiol se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Allee Guiol à Toulon
Le loyer moyen estimé au 122 Allee Guiol est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
