145 Avenue 22eme R.i.c., 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue 22eme R.i.c., affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue 22eme R.i.c., 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamalgue.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tétras à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 417 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 62 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 445 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 254 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue 22eme R.i.c.
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue 22eme R.i.c. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue 22eme R.i.c.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue 22eme R.i.c., 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue 22eme R.i.c.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue 22eme R.i.c. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue 22eme R.i.c. dans son marché local
Prix du 145 Avenue 22eme R.i.c. par rapport à la voie
Sur Avenue 22eme R.i.c., le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 145 Avenue 22eme R.i.c. se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue 22eme R.i.c. par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue 22eme R.i.c. se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue 22eme R.i.c. à Toulon
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue 22eme R.i.c. est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
