454 Avenue Andre le Chatelier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Avenue Andre le Chatelier, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°482 mais supérieur de 11.28 % à celui du n°407.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Avenue Andre le Chatelier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Les Routes) à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1213 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 473 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 214 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Avenue Andre le Chatelier
Aucune vente n'a été recensée au 454 Avenue Andre le Chatelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Avenue Andre le Chatelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Avenue Andre le Chatelier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Avenue Andre le Chatelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Avenue Andre le Chatelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Avenue Andre le Chatelier dans son marché local
Prix du 454 Avenue Andre le Chatelier par rapport à la voie
Sur Avenue Andre le Chatelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 454 Avenue Andre le Chatelier se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Avenue Andre le Chatelier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Avenue Andre le Chatelier se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Avenue Andre le Chatelier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 454 Avenue Andre le Chatelier est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
