109 Avenue Chiarisoli Bey, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Chiarisoli Bey, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°62 mais inférieur de 14.9 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Chiarisoli Bey, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1109 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 453 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 169 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 245 mètres
Ventes au 109 Avenue Chiarisoli Bey
Une vente a été recensée au 109 Avenue Chiarisoli Bey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Chiarisoli Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Chiarisoli Bey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Chiarisoli Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Chiarisoli Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Chiarisoli Bey dans son marché local
Prix du 109 Avenue Chiarisoli Bey par rapport à la voie
Sur Avenue Chiarisoli Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 109 Avenue Chiarisoli Bey se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Chiarisoli Bey par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Chiarisoli Bey se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Chiarisoli Bey à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Chiarisoli Bey est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
