2 Avenue Claude Farrere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Farrere, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Farrere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farrère à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 690 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 391 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1263 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 539 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 247 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude Farrere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude Farrere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Farrere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Farrere, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Farrere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Farrere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Farrere dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Farrere par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Farrere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 Avenue Claude Farrere se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Farrere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Farrere se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Farrere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Farrere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
