31 Avenue Claude Farrere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Claude Farrere, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 28.54 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Claude Farrere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 38 parkings - 706 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0704 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farrère à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 772 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 438 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1347 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 464 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 279 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 202 mètres
Ventes au 31 Avenue Claude Farrere
Les 10 ventes au 31 Avenue Claude Farrere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Claude Farrere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Claude Farrere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Claude Farrere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Claude Farrere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Claude Farrere dans son marché local
Prix du 31 Avenue Claude Farrere par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Farrere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 31 Avenue Claude Farrere se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Claude Farrere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Claude Farrere se situe 64.1 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 55.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Claude Farrere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Claude Farrere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
