184 Avenue du Carmel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Avenue du Carmel, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°168 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Avenue du Carmel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 536 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 417 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 417 mètres
Ventes au 184 Avenue du Carmel
Les 2 ventes au 184 Avenue du Carmel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Avenue du Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Avenue du Carmel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Avenue du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Avenue du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Avenue du Carmel dans son marché local
Prix du 184 Avenue du Carmel par rapport à la voie
Sur Avenue du Carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 184 Avenue du Carmel se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Avenue du Carmel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Avenue du Carmel se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Avenue du Carmel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 184 Avenue du Carmel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
