3 Avenue du Pre Fauchier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Pre Fauchier, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Pre Fauchier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 127 mètres
- - Toulon à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 788 mètres
- - Collège George Sand à 558 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 846 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 345 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Pre Fauchier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Pre Fauchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Pre Fauchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Pre Fauchier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pre Fauchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pre Fauchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Pre Fauchier dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Pre Fauchier par rapport à la voie
Sur Avenue du Pre Fauchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 3 Avenue du Pre Fauchier se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Pre Fauchier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Pre Fauchier se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Pre Fauchier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Pre Fauchier est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
