191 Avenue du Premier Bataillon de Choc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°184 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 318 mètres
- - Collège Pierre Puget à 329 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 91 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 462 mètres
Ventes au 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc
Les 2 ventes au 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc dans son marché local
Prix du 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc par rapport à la voie
Sur Avenue du Premier Bataillon de Choc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc se situe 32.54 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue du Premier Bataillon de Choc est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
