281 Avenue Edouard Herriot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°287 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Avenue Edouard Herriot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 511 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 672 mètres
- - Collège La Marquisanne à 564 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 154 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 155 mètres
Ventes au 281 Avenue Edouard Herriot
Les 5 ventes au 281 Avenue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Avenue Edouard Herriot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 281 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 281 Avenue Edouard Herriot se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Avenue Edouard Herriot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Avenue Edouard Herriot se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Avenue Edouard Herriot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 281 Avenue Edouard Herriot est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
