635 Avenue Edouard Herriot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 635 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°653 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°629.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Avenue Edouard Herriot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 332 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0324 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escaillon à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 392 mètres
- - Collège La Marquisanne à 219 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 266 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 635 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 635 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 635 Avenue Edouard Herriot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 635 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 635 Avenue Edouard Herriot se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 635 Avenue Edouard Herriot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 635 Avenue Edouard Herriot se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Avenue Edouard Herriot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 635 Avenue Edouard Herriot est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
