665 Avenue Edouard Herriot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 665 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°673 et de n°653.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 665 Avenue Edouard Herriot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 249 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escaillon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 380 mètres
- - Collège La Marquisanne à 201 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 285 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 520 mètres
Ventes au 665 Avenue Edouard Herriot
Une vente a été recensée au 665 Avenue Edouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 665 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 665 Avenue Edouard Herriot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 665 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 665 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 665 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 665 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 665 Avenue Edouard Herriot se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 665 Avenue Edouard Herriot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 665 Avenue Edouard Herriot se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 665 Avenue Edouard Herriot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 665 Avenue Edouard Herriot est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
