259 Avenue Edouard Latil, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Avenue Edouard Latil, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°233 et de n°273.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Avenue Edouard Latil, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 11 parkings - 854 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 429 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 265 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 706 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Avenue Edouard Latil
Aucune vente n'a été recensée au 259 Avenue Edouard Latil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Avenue Edouard Latil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Avenue Edouard Latil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°259 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Avenue Edouard Latil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Avenue Edouard Latil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Avenue Edouard Latil dans son marché local
Prix du 259 Avenue Edouard Latil par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Latil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 259 Avenue Edouard Latil se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Avenue Edouard Latil par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Avenue Edouard Latil se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Avenue Edouard Latil à Toulon
Le loyer moyen estimé au 259 Avenue Edouard Latil est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
