40 Avenue Edouard Latil, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Edouard Latil, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Edouard Latil, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farrère à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 603 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 341 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1178 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 611 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 259 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Edouard Latil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Edouard Latil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Edouard Latil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Edouard Latil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Edouard Latil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Edouard Latil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Edouard Latil dans son marché local
Prix du 40 Avenue Edouard Latil par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Latil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 40 Avenue Edouard Latil se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Edouard Latil par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Edouard Latil se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Edouard Latil à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Edouard Latil est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
