94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°92 et de n°89.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 96 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 97 mètres
Ventes au 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud
Les 4 ventes au 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud dans son marché local
Prix du 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
