253 Avenue Jean Guiramand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue Jean Guiramand, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°265 mais inférieur de 11.76 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Avenue Jean Guiramand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 696 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 229 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 759 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 227 mètres
Ventes au 253 Avenue Jean Guiramand
Une vente a été recensée au 253 Avenue Jean Guiramand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Avenue Jean Guiramand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Avenue Jean Guiramand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Avenue Jean Guiramand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Avenue Jean Guiramand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue Jean Guiramand dans son marché local
Prix du 253 Avenue Jean Guiramand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiramand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 253 Avenue Jean Guiramand se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue Jean Guiramand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Avenue Jean Guiramand se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Avenue Jean Guiramand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 253 Avenue Jean Guiramand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
