845 Avenue Louis Bozzo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 845 Avenue Louis Bozzo, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², identique à celui du n°817.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 845 Avenue Louis Bozzo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evenou à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1171 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 896 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 845 Avenue Louis Bozzo
Aucune vente n'a été recensée au 845 Avenue Louis Bozzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 845 Avenue Louis Bozzo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 845 Avenue Louis Bozzo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 845 Avenue Louis Bozzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 845 Avenue Louis Bozzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 845 Avenue Louis Bozzo dans son marché local
Prix du 845 Avenue Louis Bozzo par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Bozzo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 845 Avenue Louis Bozzo se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 845 Avenue Louis Bozzo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 845 Avenue Louis Bozzo se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 845 Avenue Louis Bozzo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 845 Avenue Louis Bozzo est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
