384 Avenue Palamede de Forbin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 384 Avenue Palamede de Forbin, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°378 et de n°376.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 384 Avenue Palamede de Forbin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 28 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 774 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 816 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 349 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 534 mètres
Ventes au 384 Avenue Palamede de Forbin
Les 2 ventes au 384 Avenue Palamede de Forbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 384 Avenue Palamede de Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 384 Avenue Palamede de Forbin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°384 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 384 Avenue Palamede de Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 384 Avenue Palamede de Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 384 Avenue Palamede de Forbin dans son marché local
Prix du 384 Avenue Palamede de Forbin par rapport à la voie
Sur Avenue Palamede de Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 384 Avenue Palamede de Forbin se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 384 Avenue Palamede de Forbin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 384 Avenue Palamede de Forbin se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 384 Avenue Palamede de Forbin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 384 Avenue Palamede de Forbin est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
